M6米乐香港开始薅最能买房的群体了比如去年6月，为吸纳世界各地的人才长远留港发展，壮大香港的人才库，香港对非永居居民置业转永居后可申请退买家印花税和新住宅印花税；

　　同年7月香港金融管理局宣1500万港元或以下的自用住宅物业的首付降至三成，1500万港元以上至3000万港元的自用住宅物业首付降至四成；

　　同年10月香港房委会将延长二手市场最长30年按揭保证期至50年米乐m6手机版，并对额外印花税的适用年期由三年缩短至两年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半米乐m6官网登录入口，以及为外来人才置业印花税实施「先免后征」安排。

　　到了今年1月香港发展局暂停2024年第一季度（2023财年第四季度）住宅和商业用地卖地计划米乐m6官网登录入口，开始从土地端对楼市进行调控。

　　根据香港差估署数据显示，从2021年12月开始香港私人住宅中各类单位售价指数便出现了转折，并且还是2003年后连续上涨了19年后出现的情况。

　　从数据上可以看到，2021年香港私人住宅中各类单位售价指数达到了历史巅峰为392.7，此后便开始了连续两年的回落，到了2023年12月，这项数据回落到了7年前为312.1。

　　而2024年2月27日公布的最新数据再次刷新纪录，2024年1月香港私人住宅售价指数回到了306.4点米乐m6，环比回落约1.57%，已经是连续9个月下降。

　　这就相当于自从2003年后，一直疯狂冲刺的香港楼市在2021年后便来了个急刹车，而且经过25年的高速发展，相比1997年的高位米乐m6官网登录入口，这辆货车已经要庞大得多得多。

　　根据今年1月仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》显示，香港住宅楼市新房积压，在2024年至2027年仍处于供应相对过剩阶段。

　　另外根据香港《2024-25政府财政预算案摘要》显示，2024年预计5年内，香港平均每年建成房屋超过1.9万个。

　　而未来3至4年可供应的一手私人住宅单位潜在供应量约10.9万个，这将会创下2004年有纪录以来的新高米乐m6手机版米乐m6官网登录入口米乐m6官网登录入口。

　　根据香港政府统计处数据显示米乐m6官网登录入口，2019年中居港人口达到750.79万后开始出现转折，接着连续3个统计节点（香港每半年统计一次）都出现下滑。

　　虽然在2023年年中香港加大了“优才引进”刺激后，居港人口出现反弹达到753.61万人，但相比年中的数据，2023年年底居港人数还是回落了3.3万米乐m6手机版。

　　在香港，非本地居民买房一度税费高达买房总价的30%，去年即便买家印花税和新住宅印花税的税率由15%下调至7.5%后也依旧不少。

　　如果是1000万的房产，之前需要交纳约300万的税，如今最多只需要交纳42.5万，如果是“香港优才”成为香港永久性居民后，还能连新住宅印花税都退了。

　　根据香港官方数据显示，去年实施史无前例的优才计划后米乐m6米乐m6官网登录入口，2023年香港特区入境事务处共收到超过22万宗各项人才入境计划申请，约13.5万宗已经获批，约9万名获批人才已经抵港。

　　而近日香港特区政府统计处发布的数据也显示米乐m6，虽然2023年年底相比年中香港人口的临时数据下滑了，但相比2022年底还是增加了30500人，这也是继2020年后人口再次突破750万人。

　　根据香港《二零二四至二五财政年度政府财政预算案》显示，去年针对外来人才置业印花税实施「先免后征」安排后已有超过五百多宗申请获批米乐m6官网登录入口。

　　第三个影响就是北上广深的人才会被猛烈虹吸，而且虹吸的还是北上广深最有资金实力以及专业实力的人才。

　　一方面深圳与香港有天然的物理距离优势，另一方面就业机会优势，第三就是香港具备了更加国际化的便利和视野，第四内地客一旦不需要多付住宅物业交易的印花税后米乐m6官网登录入口，置业成本的差距就大大缩小了。

　　而当前深圳楼市，面对存量的购买力开发商们需要疯狂打折促销才有一席之地，如今香港直接出手“抢人”，那么深圳将要如何应对呢？