m6体育干货｜百强房企齐聚探讨地产智能化发展之路本次会议在深圳顺利举办，围绕地产智能化高质发展的专业议题进行了深度探讨，剖析未来地产智能化、绿色节能、智慧人居的发展规划。

　　广州城博建科展览有限公司总经理谢荔晖女士，在致辞中表示致力打造创新运营平台，从建筑外立面到室内设计，从高层建筑设计到智慧建筑设计，围绕建筑行业的全产业链提供一站式解决方案。

　　同时，为推动中国建筑行业国际化进程，加入全球第一大展览集团英富曼集团，全面链接国际资源。

　　谢总表示，博览会数据显示越来越多的观众对智能产品有采购需求，却没有找到适合地产招采的商贸平台。因此在中房协的指导下，主办方严选出符合房开商招采需求的部分智能品牌，为地产高质智能化升级搭建一个专业平台M6米乐，2020年将以实物展示的形式亮相于中国地产智能家居高峰论坛暨新产品展览会。

　　中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟秘书长黄圻在会上致辞，分享了国家绿色建筑政策解读与高质智能化建筑数据，近年来我国房地产精装修工作逐渐普及，全国已经由26个城市率先执屋精装修政策，精装房使用率达27.5%，全年规模完成精装修房屋253万套，呈现爆发式增长。其中智能化楼盘和智慧小区楼盘高速增长，已成为中心城市和沿海地区主流房地产发展趋势。

　　新修订的《绿色建筑评价标准》于8月1日起正式实施。新绿标在原来“四节一环保”的基础上增加了“安全耐久”、“健康舒适”、“生活便利”等新要求。从这些政策可见地产智能化升级是目前房地产行业转型的必然之路，随着建筑业的发展，发展绿色产业，减少建筑垃圾，房地产精装修和家居智能化已经成为当前地产业发展的必然趋势。

　　当代置业执行董事兼首席技术官陈音先生以开发商的角度分享了智慧建筑与智慧人居的关系，他认为智慧建筑可助力城市的可持续性。并通过以下几点说明：

　　1.能源、能效与环境是绿色建筑的基石，可持续性是绿色建筑的终极目标。虽然对于开发商们来说，绿色建筑的最大收益不是直接的、即时的，也无法在财务报表上体现，但建筑智能化却是解决绿色建筑投资效益的可能途径之一。因此，绿色建筑与智慧建筑彼此依赖，互相成就。

　　2.在国家倡导绿色建筑的大环境下，智能建筑既能够提升居住体验，还能够改善绿色建筑性能。而不断发展的网络信息技术、人工智能等可以进一步改善建筑能效，逐渐成为未来绿色建筑的方向。

　　3.世界绿色建筑委员会，C40城市集团的Net Zero愿景：2030年新建建筑全部达到净零碳，2050年所有建筑达到净零碳，作为世界第二经济体——中国也不应缺席这一进程，未来的建筑趋势是从低能耗到零能耗，但建筑的物理性决定了建筑的能耗无法线”，而建筑智能化可以大幅提升建筑的能效。

　　那么究竟建筑能否真的具有“智慧”呢？传统智能建筑系统实际是预先设定的逻辑控制，以欧洲超低能耗公寓为例，使用了CO2传感器控制通风系统M6米乐，门窗传感器控制供暖系统以及环境传感器控制空调通风系统，注重建筑室内环境的智能控制。但要实现良好的预期效果，则要安装部署200余个传感器以感知整合室内外环境状态信息和用户使用信息，才能以数据分析支持建筑系统的智能控制决策。然而普及应用传感器的前提是它与通讯模块的微型化、低价格、超低能耗等条件，这也恰恰是智慧建筑的难点之一。

　　控制策略：对建筑物理环境的调节机理充分认识，确定基于热适应理论对声M6米乐、光、热环境综合控制策略。将控制策略写入二次开发的手机软件中，将控制指令传递给相应设备。

　　控制设备：选择多种终端设备，经过实验和实际测试来确定设备的型号、数量选择、安装位置和安装方式。

　　控制性能：对系统的控制性能进行测试，测试得到的物理环境、人员感受、设备能耗对系统进行合理评价。